2017 居住正義調查之議題分析

2017 居住正義調查之議題分析

本次主要了解民眾現階段的居住狀態,並分析目前實價登錄、社會住宅及都市更新等政策,以掌握民眾對於落實居住正義之看法。此次調查透過網路問卷,調查期間為2017年11月1日至11月30日

一、 居住狀態之分析
  • 住宅來源

詢問受訪者目前的住宅為何人所持有?調查結果顯示,以父母親所有」(46.2%)所佔比例較高;其次則依序為「自有住宅」(31.1%)及「租賃住宅」(14.2%)。

 

%e4%bd%8f%e5%ae%85%e4%be%86%e6%ba%90

 


  • 住屋費用

在住屋費用的部分,詢問受訪者目前住屋費用(租金、房貸)佔您月收入的比例為何。調查結果以「無負擔住屋費用」(55.7%)比例較高;其次則為「21~30%」(17.0%)及「11~20%」(11.3%)。

 

%e4%bd%8f%e5%b1%8b%e8%b2%bb%e7%94%a8

 


  • 住屋費用之影響程度

在住屋費用之影響程度上,詢問受訪者目前住屋費用(租金、房貸)對您生活的影響程度為何。調查結果顯示,以「完全無影響」(44.3%)所佔比例較高;其次則依序為「些微影響」(23.6%)、「部分影響」(19.8%)及「非常大影響」(6.6%)。

 

%e4%bd%8f%e5%b1%8b%e8%b2%bb%e7%94%a8%e5%bd%b1%e9%9f%bf%e7%a8%8b%e5%ba%a6

 


  • 未來居住偏好

而未來在「租屋」或「住屋」的偏好上,約八成(81.1%)左右的受訪者表示未來以「購屋」為主。

 

%e6%9c%aa%e4%be%86%e5%81%8f%e5%a5%bd

二、實價登錄之分析
  • 房價合理性

詢問受訪者覺得目前房價是否合理?根據調查結果顯示,約八成(80.2%)左右的受訪者認為目前房價「不合理」。

 

%e6%88%bf%e5%83%b9%e5%90%88%e7%90%86%e6%80%a7

 


  • 實價登錄之效益

在實價登錄之效益上,詢問受訪者認為實價登錄是否能有助於抑制房價?調查結果以「有部分幫助」(32.1%)比例較高;其次則依序為「非常有幫助」(27.4%)、「有點幫助」(25.5%)及「完全沒有幫助」(15.1%)。

 

%e5%af%a6%e5%83%b9%e7%99%bb%e9%8c%84%e6%95%88%e7%9b%8a

 


 

  • 實價登錄機制之完善度

詢問受訪者認為「實價登錄機制」是否完善?調查結果顯示,認為「不完善」(53.8%)的比例大於「完善」(46.2%)的比例。

 

%e5%ae%8c%e5%96%84%e5%ba%a6

 

三、 社會住宅之分析
  • 社會住宅之需求

就目前台灣房市狀況而言,詢問受訪者認為發展「社會住宅」是否有其需求,調查結果顯示,將近九成五(93.4%)的受訪者認為「需要」發展社會住宅。

 

%e7%a4%be%e6%9c%83%e4%bd%8f%e5%ae%85%e9%9c%80%e6%b1%82

 


  • 社會住宅之費用

在社會住宅之費用上,詢問受訪者認為社會住宅(至少10坪之單人套房)「每月租金」多少較為合理?調查結果顯示,以「5,000元以下」(44.3%)及「5,001~10,000」(44.3%)比例較高。

 

%e7%a4%be%e6%9c%83%e4%bd%8f%e5%ae%85%e8%b2%bb%e7%94%a8

 


 

  • 社會住宅之居住時間

在社會住宅的居住時間上,詢問受訪者認為社會住宅的居住時間,應限制在幾年內較為合理?調查結果顯示,以「5年以內」(25.5%)比例較高,其次則依序為「5~10年(含)」(24.5%)及「視居住者弱勢程度而定」(24.5%)。

 

%e5%b1%85%e4%bd%8f%e6%99%82%e9%96%93

 


 

  • 社會住宅之申請條件

在社會住宅的申請條件上,詢問受訪者認為社會住宅的申請條件,應該以那些條件作為限制?調查結果顯示,以「經濟狀態」(81.1%)比例較高;其次則為「婚姻狀態」(47.2%)及「特殊身分(如殘障等)」(44.3%)。

%e7%94%b3%e8%ab%8b%e6%a2%9d%e4%bb%b6

 

四、 居住正義之政策表現

在觀察政府在處理「居住正義」議題之變化時,發現受訪者對於政府對於此議題之滿意度從2016年2月的6.50分下降成8月的4.84分,而至2017年11月再下降至4.56,整體而言持續呈現下降的趨勢,顯示政府在處理「居住正義」之議題時,仍有進步之空間。(1分為表現最差,10分為表現最好)。

 

%e6%94%bf%e7%ad%96%e8%a1%a8%e7%8f%be

 

 

五、 都市更新之分析
  • 都市更新之需求

詢問受訪者在不考慮其他因素的情況下,認為目前臺灣對於「都市更新」是否有其需求性?調查結果顯示,高達九成五(95.3%)的受訪者認為臺灣「需要」都市更新。

 

%e9%83%bd%e5%b8%82%e6%9b%b4%e6%96%b0%e9%9c%80%e6%b1%82

 

  • 都市更新之年限

詢問受訪者認為房屋「屋齡」達幾年,才會有都市更新的必要性?調查結果顯示,以「31~40年」(45.3%)所佔比例較高,其次則為「41~50年」(23.6%)。

 

%e9%83%bd%e5%b8%82%e6%9b%b4%e6%96%b0%e5%b9%b4%e9%99%90

Comments are closed.